Проучване установи, че търсенето на жилища под наем в Обединеното кралство е скочило с почти една четвърт за една година, добавяйки натиск върху пренаселения пазар и стимулиращ Регистър на частни наеми така че е по-високо.
Броят на хората, питащи за жилища под наем, е нараснал с 23% по това време миналата година, според уебсайта за недвижими имоти Rightmove, воден отчасти от някои бъдещи купувачи, които са отложили плановете си с надеждата, че лихвите по ипотечните кредити в района ще паднат. Нова година.
Това от своя страна доведе до увеличаване на размера на таксите, начислявани от наемодателите, като отделно проучване на лондонския агент за имоти Foxtons отчита, че наемите в столицата през първите девет месеца на тази година са се повишили с 22% на годишна база , със среден наем в момента. На рекордна цена от £571 на седмица.
Въпреки това, цената и наличието на ипотеки Започнах да се установявам След два месеца на смут след минибюджета на правителството на Лиз Тръс Хаосът се разпространи на пазарас индикации, че лихвите може да спаднат още през следващата година.
Двугодишното средно фиксиране е спаднало от пика си от 6,65% в края на октомври до 6,12% сега. Междувременно, средната фиксирана ставка за пет години Тази седмица е спаднал с по-малко от 6%. За първи път от мини бюджета, според Moneyfacts, той вече е 5,92%.
Rightmove предупреди, че лихвите по ипотечните кредити ще се стабилизират на по-високо ниво, отколкото купувачите са свикнали през последните години. Очаква се Bank of England да повиши основния си лихвен процент до 4,25% до следващата пролет, въпреки че това е по-ниско от предишните опасения.
Купувачите за първи път бяха най-силно засегнати от скока на лихвите по ипотечните кредити, особено тези, които вече са подложени на финансов стрес.
Те вероятно ще открият, че конкуренцията за подходящо жилище под наем е по-ожесточена, отколкото на пазара за продажби, каза Rightmove, а изборът е по-ограничен. Броят на наличните по-малки жилища под наем – студиа, имоти с една и две спални – е намалял с 4% на годишна база, докато на пазара за продажби е нараснал с 13%.
Кристиан Балчен, експерт по недвижими имоти в Rightmove, каза: “Това е много разочароващо за много хора на пазара за наеми, тъй като търсенето е толкова високо. Броят на амбициозните купувачи за първи път, които сега трябваше да прибегнат до пазара на наеми, усложнява ситуацията. Виждаме, че все повече имоти идват пазар, но няма достатъчно място за задоволяване на търсенето.
Амардип Лал, ръководител на отдел „Отдаване под наем“ в Manning Stainton, агенция за имоти в Лийдс и Западен Йоркшир, каза: „От началото на пандемията има много повече наематели, които търсят имоти, отколкото жилища, налични за наемане. Това означава, че е станала много конкурентна сред наематели, за да осигурят огледи и имоти. , защото има твърде много огледи, за да резервираме.”
До пандемията наемите проследяваха стриктно печалбите, като ръстът на наемите беше средно 2,5% годишно от 2005 г. насам и печалбите се повишиха с 2,4%. Според проучване, публикувано от Rightmove миналия месец, Рекламираните наеми скочиха още повече от столицата в някои други градове, включително Нюбъри, Манчестър, Кардиф, Единбург и Бирмингам.
„Въздействието на завръщането в града след Covid беше остро“, каза Фокстоунс. „Докато историята предполага, че пазарът на наеми ще се коригира за печалби, основният баланс между търсене и предлагане може да бъде притиснат от притока на чуждестранни студенти и бизнеси, които не зависят от личните приходи.“