Предупреждение за ипотечната „бомба със закъснител“ на най-голямото увеличение на плащанията досега

Предупреждение за ипотечна бомба със закъснител, тъй като собствениците на жилища са изправени пред най-големия скок досега – с типични месечни плащания, удвояващи се до £474 – в допълнение към допълнителните £2851 на година

  • Очаквайте шокът да нарасне, след като анализирате числата, публикувани от Treasury Watch
  • Либералдемократите установиха, че семейство с ипотека от £236 000 би платило допълнително £2581
  • Това би било, както е изчислено, ако средното месечно лихвено плащане се удвои до £474
  • News се опасява, че разходите за живот ще доведат до отнемане на недвижими имоти

Собствениците на жилища са изправени пред най-големия скок в лихвените плащания по ипотечни кредити, твърди се днес, тъй като хиляди с типичен неизплатен жилищен заем виждат месечната си такса да се удвои през следващата година до близо £500.

Скокът беше прогнозиран, след като данните, публикувани от Службата за бюджетна отговорност (OBR), бяха анализирани от надзорния орган на Министерството на финансите (OBR) и проследиха опитите на Bank of England да укроти спираловидната инфлация чрез повишаване на лихвените проценти – което води до повишаване на лихвите по ипотечните кредити.

Собствениците на жилища са изправени пред най-големия скок в лихвените плащания по ипотечни кредити, твърди се днес, тъй като хиляди с типичен неизплатен жилищен заем виждат месечната си такса да се удвои през следващата година до близо £500. (файлова снимка)

Либералните демократи, които извършиха анализа, изчислиха, че за типично домакинство с непогасена ипотека от £236 000, увеличение през следващата година би означавало удвояване на месечните лихвени плащания до £474 – допълнителни £2851 на година.

Тази новина ще подхрани нови страхове, че кризата с разходите за живот може да доведе до отнемане на недвижими имоти.

Сара Олни, говорител на Министерството на финансите Либ Дийм, каза снощи: „Собствениците на жилища плащат цената за това, че правителството на торите срива икономиката.

Остават само секунди до ипотечната бомба със закъснител.

„Това просто не може да се контролира с увеличенията на данъците, обявени от канцлера.

Партията иска правителството да отмени планираното намаляване на допълнителните такси за банковия сектор и да използва парите, за да създаде спешен фонд за защита на ипотеките, за да помогне на домакинствата да видят, че техните плащания нарастват.

Службата за бюджетна отговорност очаква средните лихвени проценти за всички заети ипотеки да достигнат връх от 5% в края на 2024 г.

Службата за бюджетна отговорност очаква средните лихвени проценти за всички заети ипотеки да достигнат връх от 5% в края на 2024 г.

Службата за бюджетна отговорност базира своите цифри на прогнозата си за основния лихвен процент на Bank of England, който в момента се очаква да достигне връх от около 5 процента през 2023-24 г.

Той каза, че вярва, че средните лихвени проценти по непогасените ипотеки ще достигнат връх от 5 процента през втората половина на 2024 г., най-високото ниво от 2008 г.

Лихвените проценти по новите ипотечни кредити вече са по-високи от това ниво, но Службата за бюджетна отговорност каза: „Поради относително големия дял на ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент е необходимо време, докато по-високите лихвени проценти по новите ипотеки се включат в по-високите средни лихвени проценти по дълга наличност.”

Всеки, който в момента има променлива или проследяваща ипотека, както и тези, чиито фиксирани лихви са към края си, ще бъдат изложени на риск от по-високи такси. Смята се, че около 1,8 милиона собственици на жилища ще достигнат края на сделките си с фиксиран лихвен процент през 2023 г.

Кредитополучателите могат да използват калкулатора за повишаване на ипотечния лихвен процент на Money, за да видят колко могат да се увеличат месечните им плащания в зависимост от различни възможни промени в основната лихва.

Колко високи ще бъдат лихвите?

По-рано този месец централната банка на Англия повиши основния лихвен процент от 2,25% на 3%. Този ход дойде, докато продължава да се опитва да контролира инфлацията, а повишението от 0,75 процентни пункта беше най-голямото увеличение на референтния лихвен процент от октомври 1989 г.

Но относително беше повече от това, тъй като централната банка на Англия по това време го повиши с 1,13 процентни пункта от 13,75 процента на 14,88 процента.

Това беше осмото поредно увеличение на основния лихвен процент от MPC от декември 2021 г. – решения, които доведоха до скок на ипотечните лихви.

Но лихвените проценти се движат и от последиците от микробюджета на Лиз Тръс и Куаси Квартенг, който доведе до огромен кръг от нефинансирани данъчни облекчения, разклати доверието на пазарите в британските държавни облигации, известни като държавни облигации, и доведе до разпродажба.

Това породи опасения, че централната банка на Англия ще трябва да повиши още повече лихвените проценти, а несигурността накара банките и строителните дружества да теглят ипотеки и да преоценят тези сделки, които остават в продажба, на много по-високи нива.

Сътресенията оттогава намаляха, като Джереми Хънт като канцлер и Риши Сунак като министър-председател възстановиха усещането за стабилност и Банката на Англия навлезе на пазара на златни облигации, поради опасения относно пенсионния фонд.

Банката на Англия ще продължи да повишава лихвените проценти, за да ограничи инфлацията, но е трудно да се предвиди колко трудно ще бъде това. В крайна сметка това ще бъде балансиране между опитите за задържане на инфлацията и избягването на болезнена рецесия.

Преди малко повече от месец общият консенсус беше, че основната лихва ще достигне 6 процента през следващата година.

Някои обаче сега преразгледаха мнението си, отчасти благодарение на промяната в правителството и икономическата политика. Икономистите сега очакват основният процент да достигне връх от около 4,75 процента.

Какво да направите, ако имате нужда от ипотека

Кредитополучателите, които трябва да намерят ипотека, защото съществуващата им сделка с фиксирана лихва е към края си или защото са се съгласили да купят жилище, се призовават да действат, но без да се паникьосват..

Това е най-добрият калкулатор на Money за ипотечен процент, поддържан от L&C, който може да ви покаже сделки, които отговарят на стойността на вашата ипотека и собственост.

Какво ще стане, ако трябва да пътувам отново?

Кредитополучателите трябва да сравняват процентите, да говорят с ипотечен брокер и да са готови да работят, за да осигурят процент.

Всеки със сделка с фиксиран лихвен процент, която изтича в рамките на следващите шест до девет месеца, трябва да помисли колко ще струва повторно ипотека сега – и да помисли за нова сделка.

Повечето ипотечни сделки позволяват да се добави такса към заема и след това да се таксува само когато го теглите. Правейки това, кредитополучателите могат да си осигурят процент, без да плащат скъпи такси за уреждане.

Ами ако си купувам къща?

Тези, които са се съгласили да купуват жилища, също трябва да се стремят да заключат цените възможно най-рано, за да знаят точно какви ще бъдат месечните им плащания.

Купувачите на жилища трябва да се пазят от пренапрежение и да бъдат подготвени за възможността цените на жилищата да паднат от текущите си високи нива, поради високите лихви по ипотечните кредити, които ограничават способността на хората да вземат заеми.

Как да сравним разходите за ипотека

Най-добрият начин да сравните разходите за ипотека и да намерите подходящата сделка за вас е да говорите с добър брокер.

Можете да използвате нашия най-добър калкулатор за ипотечни проценти, за да покажете съвпадащи сделки за стойността на вашия дом, размера на ипотеката, срочните нужди и фиксираните ставки.

Имайте предвид, че лихвите могат да се променят бързо, така че съветът е, че ако имате нужда от ипотека, за да сравните лихвите, говорете с брокер възможно най-скоро, за да може да ви помогне да намерите правилната ипотека за вас.

> Вижте най-добрите ипотеки с фиксиран лихвен процент, за които можете да кандидатствате