Новият стадион на Ebbsfleet United с 8000 места ще струва £40 милиона като част от реконструкцията на Northfleet Harbourside за £1,32 милиарда

Разкрита е оценката на разходите за изграждане на нов стадион с 8000 места в сърцето на масивно крайбрежно развлечение и пазаруване.

Ebbsfleet United представиха планове за нова многофункционална площадка с подобрени съоръжения на мястото на настоящия им дом на Stonebridge Road.

Нов CGI за това как ще изглежда новият крайбрежен стадион Ebbsfleet United. Изображение: Портал за планиране на Gravesham / Landmarque Property Group (60800769)

Като част от предложенията, National League South също се обедини с базираната в Ирландия Landmarque Property Group, за да създаде схема за Северен флот Harbourside, нова дестинация за пазаруване и развлечения.

Той ще покрие изоставена зона от 50 акра и ще включва ново селище за търговия на дребно от 225 000 квадратни фута магазини, кафенета, медицински услуги, офиси, нови домове и обществени пространства.

Предлага се това да се намира заедно с хотел с 300 легла, 3500 жилища и 180 000 квадратни фута търговски офиси.

Разработчиците казват, че преустройството ще осигури реален тласък на местната икономика с до 3000 нови работни места в секторите на търговията на дребно, свободното време и услугите, включително чиракуване по време на строителството и заетост за крайна употреба.

планове Той беше официално представен на Съвета на Грейвшам миналия месец След два кръга консултации, продължили от юли до септември.

Плановете включват ново селище за търговия на дребно Включва ново селище за търговия на дребно от 225 000 квадратни фута магазини, ресторанти, барове и кафенета.  Снимка: Northfleet Harborside
Плановете включват ново селище за търговия на дребно Включва ново селище за търговия на дребно от 225 000 квадратни фута магазини, ресторанти, барове и кафенета. Снимка: Northfleet Harborside
е включена
„Зелени площи“ са включени в схемата, включително паркове и детски площадки. Снимка: Northfleet Harbourside

Оттогава към портала за планиране бяха добавени допълнителни документи, разкриващи включените проектни разходи и очакваната дата на завършване септември 2031 г.

Според декларацията за финансова осъществимост, представена като част от подробния план, новият стадион на Ebbsfleet United FC ще струва £40 милиона.

Предложената разработка предполага общ капацитет от 8 000 места, което би достигнало £ 5 000 на място. Текущият терен, известен в търговската мрежа като Coughlink Stadium, има текущ капацитет от 4769 места.

Ако бъде дадена зелена светлина, строителството на стадиона се очаква да отнеме малко по-малко от две години – 93 седмици – между септември 2024 г. и август 2026 г.

Но цифрите, включени в изграждането на стадиона, бледнеят в сравнение с общата сума от £1,32 милиарда, която се очаква да осигури цялата двуетапна схема, която включва също пазар, булевард, крайбрежие и градини.

Според инспектора на заявителя, Linesight, разходният план предвижда общо £84,3 милиона само за разрушаване и инфраструктурна работа.

Изглед от въздуха на предложения, където са планирани хиляди домове.  Снимка: Northfleet Harborside
Изглед от въздуха на предложения, където са планирани хиляди домове. Снимка: Northfleet Harborside

Всички предварителни разходи, с изключение на доставката на нова пътна мрежа, са включени в документа за генерален план, необходим преди проектът да бъде пуснат в действие.

£32,1 милиона във финансовата схема също са заделени за озеленяване, подобрения на кея и парк за отдих.

Тази “предварителна” работа трябва да бъде завършена, преди предприемачът да може да построи първите хиляди нови домове на сайта.

Районите около Northfleet ще претърпят голяма трансформация като част от регенерирането на Ebbsfleet Garden City.

Обявен за първи път от общинския съветник Джордж Осборн през 2015 г., забележителният проект за жилищно строителство има за цел да достави 15 000 нови жилища и до 32 000 нови работни места до 2035 г., построен върху бивши кариери за тебешир и индустриална земя около обекта.

От допълнителните 3500 жилища, доставени като част от схемата Harbourside, 30% се очаква да бъдат определени като „достъпни жилища“.

Стадион Kuflink на Stonebridge Road е мястото, където Ebbsfleet United играе своите домакински мачове.  Снимка: Northfleet Harborside
Стадион Kuflink на Stonebridge Road е мястото, където Ebbsfleet United играе своите домакински мачове. Снимка: Northfleet Harborside
Изпълнителният директор на Ebbsfleet United Деймиън Ървайн казва, че плановете са от решаващо значение за бъдещето на клуба.  Снимка: ebbsfleetunited.co.uk
Изпълнителният директор на Ebbsfleet United Деймиън Ървайн казва, че плановете са от решаващо значение за бъдещето на клуба. Снимка: ebbsfleetunited.co.uk

Търговско пространство също ще бъде осигурено във всички предложени парцели, включително единици, обслужващи редица приложения за търговия на дребно, храни и напитки, медицински, детски градини и офиси.

Офис сградите се очаква да струват 54 милиона паунда, докато 3-звездният хотел в стил Radisson Blu с 300 стаи се очаква да струва 30 милиона паунда.

Говорейки, когато плановете бяха обявени за първи път, главният изпълнителен директор на Fleet Дамян Ървайн каза, че схемата е жизненоважна стъпка към Осигуряване на дългосрочното бъдеще на клуба на и извън терена.

Основните притеснения на поддръжниците са свързани с идентичността на клуба, договореностите за споделяне на земята по време на строителната фаза, мобилността на правата върху земята със засегнатите местни собственици на земя и дългосрочната устойчивост на плановете.

Ако бъдат одобрени, работите могат да започнат най-рано през октомври следващата година с очаквана крайна дата за завършване септември 2031 г.

CGI показва различните предложени области.  Снимка: Northfleet Harborside
CGI показва различните предложени области. Снимка: Northfleet Harborside

В началната фаза на изграждане на стадиона клубът ще участва извън дома през първите две години, като допълнителните фази ще се проведат в продължение на осем години.

Очаква се строителството на стадиона да продължи 93 седмици от септември 2024 г. до август 2026 г.

Втората строителна фаза, състояща се от околното развитие на Harbourside, е планирано да започне през март 2028 г. и да продължи до септември 2031 г.

Такива подобрения на местната инфраструктура и пътната структура могат да бъдат персонализирани С предложения за разширяване на елизабетинската железопътна линия до Кент през гарите Northfleet и Ebbsfleet.

Шефовете казват, че в момента не са част от плановете и заявлението се отнася до земя извън границите на земя, предмет на консултациите на Crossrail.

Плановете трябва да бъдат представени на Съвета на Грейвсенд, като решението трябва да бъде взето през май следващата година.