Джон Люис се споразумява за сделка за £500 милиона с Abrdn за изграждане на 1000 жилища за наематели | Джон Луис

The Джон Луис Партньорството е сключило сделка за £500 милиона с инвестиционната фирма Abrdn за изграждане на 1000 жилищни жилища под наем, реконструирайки три обекта, които вече са собственост на търговски вериги под името Waitrose.

Групата възнамерява да се преустрои Waitrose магазини в Бромли и Уест Ийлинг и свободен склад на Джон Луис в Рединг, като първата част от плана за изграждане на общо 10 000 нови жилища през следващото десетилетие.

Местата за новите жилища, които ще бъдат обзаведени с продукти на John Lewis, са избрани заради близостта им до транспортни връзки и централно местоположение.

Партньорството на Джон Луис, което съобщава за A.J Загуба от £99 милиона през първото полувреме Предупреждавайки, че трудните коледни приготовления могат да застрашат годишния бонус на персонала тази година, той каза, че преминаването към пазара на наеми ще осигури “стабилен доход за партньорството”.

Нина БхатияДжон Луис, изпълнителен директор по стратегия и търговско развитие, каза: „Нашето партньорство с Abrdn е важен крайъгълен камък в нашата амбиция да създадем така необходими, висококачествени жилищни сгради в нашите общности. Нашите жители могат да очакват жилища, обзаведени от John Lewis, с първокласни услуги и удобства. Този ход подчертава нашия ангажимент да градим върху силата на нашите марки, за да диверсифицираме отвъд търговията на дребно в области, където доверието наистина има значение.“

John Lewis Partnership заяви, че 500 милиона паунда представляват планираната стойност за развитие на имота, но няма да предоставят разбивка на нивото на инвестиция, с което всеки партньор се ангажира.

Обектите ще се състоят от едностайни до тристайни апартаменти.

Магазин Waitrose в Бромли. Снимка: Дейвид Уилис/Алами

Очаква се първите заявления за планиране на съвместното предприятие да бъдат подадени през следващата година, когато е процесът на обществено обсъждане на място четене се очаква да започне.

Ако бъде дадено разрешение за планиране след първото заявление за съгласие, строителството ще започне в West Ealing и Bromley през 2024 г., като жителите ще могат да се преместят от 2027 г.

Няма график за четене, тъй като първите предложения за развитие на сайта няма да бъдат готови до следващата година.

Говорител на Джон Луис каза: „Ние продължаваме да оценяваме други обекти, които може да ни позволят да възстановим домовете по-рано.“

Джон Люис каза, че пазарът на жилищни имоти, построени за отдаване под наем, се очаква да се удвои по размер с 30 000 нови жилища, завършени годишно до 2026 г., според проучване на компанията за имоти Savills.

Смята се, че има недостиг от 75 000 имота за отдаване под наем Лондон самота.

Обявени Първите разработки, предмет на разрешение за планиране, идват като наематели Изправени сте пред огромни увеличения на разходитес частни собственици Бързо нарастващи наеми На фона на кризата с разходите за живот.

Партньорството на John Lewis заяви, че дългосрочното съвместно предприятие ще включва и ангажименти за достъпни жилища и цели за устойчивост, свързани с ангажимента му да стане компания с нулева нетна печалба до 2035 г.

Нийл Слейтър, ръководител на активите за недвижими имоти в Abrdn, каза: „Критичният недостиг на качествени жилища под наем в Обединеното кралство трябва да бъде решен, така че ние сме щастливи да си партнираме с John Lewis Partnership, за да осигурим необходимата институционална инвестиция.“

Броят на жилищата на всеки обект все още се определя. Въпреки това, сайтът West Ealing има един от големите супермаркети Waitrose с търговско пространство от 32 000 кв. фута, докато Бромли има супермаркет на 25 000 кв. фута, в сравнение със средния размер на магазина от 21 000 кв. фута.